自己名下有资产的话，在缺乏资金的时候可以用资产作为抵押物申请贷款，而房产抵押贷款就是最受欢迎的了。那么，房产抵押贷款能贷多少额度？接下来的文章就是微贷圈为大家做出的详细介绍，感兴趣的朋友可以来看一看。
房产抵押贷款能贷多少额度？
银行一般会按评估值的70%来判断额度。同时，还与以下几个因素有关：
一、个人资质
可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等，如果这些都能够按照要求提供，那么，你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明，银行是贷不到钱的。
二、房屋估值
房子的评估值是影响贷款额度的一个重要因素。其中影响房子的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。
一般来说，贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。
通常商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。
三、机构政策
由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。
每个银行都有自己的一套风控制度。每个贷款机构都会有所不同，虽然大致上要求是相似的，但也总会有差异，所以即使拿相同的条件去贷款，选择的贷款机构不同贷款额度也是不同的，所以大家在贷款的时候要多比较一下不同的贷款机构，选择更适合自己的。
温馨提示：在办理房产抵押贷款的时候，一定要多多咨询，多多考察，想要提高自己的贷款额度，大家就要从多方面去努力，同时不要随意拖欠信用卡，这样一来自然可以获得更高额度的贷款。
本文链接：http://www.929aw.cn/sydkdk/2094.html 转载需授权！
