贷款是非常普遍的一件事,毕竟现在的生活压力很大,有些人难免会遇到手头资金紧张的时候,所以贷款也是很正常的事了。但是,很多朋友就有疑问了:个人住房抵押贷款与按揭的区别是什么呢?针对这个问题,微贷圈已为大家做出了以下文章的介绍,一起来看看吧。
个人住房抵押贷款与按揭的区别
这两种虽然都是以房子作为抵押,但本质上却有所不同,二者的区别具体如下:
一、提供资料
申请个人住房抵押贷款需要提供房产证、贷款用途证明等资料。而按揭贷款需要提供购房合同、首付款凭证等资料;
二、贷款成本
在贷款利率上来说,个人住房抵押贷款的利率在基准利率上上浮。而按揭贷款的利率可打折,也可上浮,或按基准利率执行;
三、贷款用途
个人住房抵押贷款包括个人消费贷款和经营性贷款两种。具体来说,消费贷款可用于购车、旅游、装修、医疗等消费,经营性就是用于商业方面的。而按揭贷款主要用于购房;
四、还款方式
个人住房抵押贷款的还款方式可采用等额本息、等额本金或先息后本的方式。而按揭贷款一般采用等额本息或等额本金;
五、贷款年限
个人住房抵押贷款的期限较短,根据用途不同可分为3年、5年、10年。而按揭贷款的期限最长可达30年;
六、办理周期
个人住房抵押贷款只要准备好贷款材料,审批通过后,等待放款即可。而按揭贷款会牵扯到买卖两方,所以周期较长,且要进行提前预审,通过后才能办理产权证。
七、产权变更
个人住房抵押贷款的房屋所有权未发生任何改变。而按揭贷款的房屋所有权,会随着购房交易的完成,从卖方转移到买方手中;
关于“个人住房抵押贷款与按揭贷款的区别”就是以上所述的这些内容了,希望对各位借款人有所帮助。同时,微贷圈需要提醒大家一下,申请贷款前,一定要选择正规可靠的贷款机构,避免给自己以后的生活带来影响。
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