房产抵押贷款是目前最受欢迎的大额贷款方式之一，对于名下有房产的朋友来说，如果需要高额度资金的需求，房产抵押贷款是最佳的选择。接下来的文章，微贷圈就为大家简单介绍一下房产抵押贷款的优势，以及办理房产抵押贷款需要的条件，希望对各位借款人有所帮助。
房产抵押贷款有什么优点？
1、额度高。根据房屋市场的估值，贷款额度最高可达评估价格的70%。
2、期限长。房产抵押贷款最长可贷30年。
3、通过率高。如果有一套符合规定的房产作为抵押物，贷款的成功率是很高的。
4、还款方式多。申请房产抵押贷款可按等额本息、等额本金、还本付息。
房产抵押贷款满足哪些条件？
1、对房子的要求：
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2、对贷款人的要求：
(一)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
(二)没有违法行为和不良信用记录；
关于“房产抵押贷款优点及条件”的相关内容就为大家介绍到这里了，希望对各位朋友有所帮助。同时，微贷圈希望大家在申请抵押贷款的时候，一定要提前了解清楚，再根据自己的需求来办理贷款。
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