房子抵押贷款是现在最受欢迎的贷款业务，对于那些没有贷款经验的朋友来说，对房子抵押贷款肯定很迷茫。那么，银行房子抵押贷款流程及年限是怎样的？接下来我们就一起来看看下面文章是如何介绍的吧。
银行房子抵押贷款流程
1、提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
银行房子抵押贷款年限
一般来说，房子抵押贷款最高可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析。详情如下：
1、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限
二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
2、以商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
以上就是关于银行房子抵押贷款流程的相关介绍，为了避免后期的麻烦，建议大家去正规的贷款机构办理。同时，在申请房子抵押贷款之前，一定要先了解相关贷款流程，少走弯路，也能减少过程中的损失，希望本文的介绍能对大家有所帮助。
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