房产抵押贷款是目前最受欢迎，最常用的贷款方式，相信大家也知道，用房产作抵押来办理贷款，可以获得高额度、低利率的贷款。但是，在申请房产抵押贷款前，必须准备相应手续，以及按相关办理流程才行。那么，房产抵押贷款需要哪些手续？办理流程是什么？一起通过以下文章的介绍来看看吧。
房产抵押贷款需要哪些手续？
1、身份证明：借款人有效身份证、户口簿、住址证明，婚姻证明（已婚人士提供结婚证；未婚人士提供单身证明；离婚人士提供离婚协议书或判决书，另还需提供单身证明）。
2、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水；单位开具的盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。
3、财力证明：所抵押房产的产权证或协议。
4、信用证明：个人征信报告。
房产抵押贷款办理流程是什么？
一、选择贷款机构
虽然很多人会想到银行更安全有保障一些，但银行的审批速度和贷款要求也比较严格。而民间贷款机构利率高，但审核要求低，办理速度快。所以在选择贷款机构的时候一定要谨慎小心。
二、提交申请资料
借款人选择贷款机构后，借款人及其配偶带上有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明、抵押房产权属证明等贷款资料到机构提出贷款申请。
三、贷款机构审核
借款人提交抵押贷款的资料后，可以等待机构的审核结果了，如果符合要求即可发放贷款，如果不符合要求，贷款机构会退回这些资料。
四、贷款机构评估
房产抵押贷款，评估时会产生一定手续费，一般采用差额定率累进的方式收费，不同贷款机构收费也不一样，不同地区收费也不同。
五、签订贷款合同
借款人在通过审批后，贷款机构会与你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，这些沟通后以后就可以签订贷款合同了。
六、办理抵押，放款
办理抵押登记的时候，借款人需要准备身份证明、婚姻证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、抵押合同等其它必要材料。前面手续办理完成后，即可等待发放贷款。
以上所述就是微贷圈为大家整理的有关房产抵押贷款的相关内容，希望大家通过以上阅读的文章后可以更加清楚的了解房产抵押贷款的手续及流程。如果还有其它问题，欢迎在线咨询，我们会有专业的贷款顾问为您提供帮助。
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