日常生活中，总会遇到措手不及的事情，当急需大额资金支持的时候，贷款是很不错的选择，尤其是现在银行的房屋抵押贷款。因为房屋抵押贷款相对其它贷款来说是一种额度高、期限长的贷款产品，能够很好的缓解我们资金上的压力，因此受到很多借款人的青睐。那么，如果想在银行办理房屋抵押贷款，该如何申请呢？下面微贷圈就给大家讲解一下房产抵押贷款的流程吧！
在了解房屋抵押贷款流程之前，首先要知道自己是否符合银行的贷款条件。一般申请房屋抵押贷款，需要满足以下条件：
1、借款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，身份合法有效，年满18岁，贷款到期日加上实际年龄不得超过65周岁；
2、有贷款当地的常住户口和固定居所；
3、个人信用记录良好；
4、有稳定正当合法的职业和足够按期偿还贷款本息经济收入；
5、能够提供贷款机构认可的房子作为抵押；
6、银行规定的其它条件。
银行房屋抵押贷款流程
一、提出贷款申请
借款人向贷款机构提出申请，并填写《贷款申请书》，注意贷款用途、金额、年限等。如果初步审核通过，借款人就需要准备相关的贷款资料。
二、准备贷款资料
房屋抵押贷款分为两种：一是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻证明、房屋所有权证；二是企业房屋抵押贷款，需要提供个业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报告和近半年的财务报表、资产证明等。
三、银行房屋评估
借款人在提交以上所述的材料后，银行会根据所交的材料对抵押的房屋进行实地勘察、评估。这一步主要决定你的房屋抵押能贷多少额度，一般来说，评估和市场价格会有一定的关联，也会考虑诸多影响因素。
四、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
五、银行贷款发放
以上所有流程都顺利通过后，银行就会为借款人发放贷款，借款人拿到贷款后，只需按月按时偿还贷款即可。
温馨提示：虽然房屋抵押贷款流程看起来并不复杂，但实际操作起来还是有难度，所以提前了解房屋抵押贷款流程是很有必要的，在后期办理起来也十分顺利。最后，希望以上所述的文章介绍能够帮助到需要大额资金需求的借款人。
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