现在的房价居高不下，对于购买新房比较困难的购房者来说，二手房市场是这类人群的最佳选择。但是，在申请二手房抵押贷款的时候会遇到一些问题，比如二手房抵押贷款流程及条件，所以接下来的文章就为大家介绍二手房抵押贷款流程及条件，希望对各位借款人有所帮助。
二手房抵押贷款流程
1、借款人填写住房抵押贷款申请书，并提交以下证明材料：
借款人所在单位出具的证明；
借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二手房抵押申请条件
借款人是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。借款人申请贷款时必须具备以下条件：
(1)有合法、有效的居留身份；
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
(4)有购买住房的合同或协议；
(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；
从以上所述的内容可以看出，办理二手房的流程不复杂，如果满足贷款条件的话，按相关流程办理，获得贷款的成功率更高。同时，如果在办理贷款的时候遇到什么问题，可以在线咨询我们，我们会全面为大家详细解答。
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