贷款是现在非常流行的一种方式，相比问亲友借钱来说，房子抵押贷款更具有优势，同时，去申请贷款的人都会关心利率的情况。那么，现在银行房子抵押贷款利率是多少？根据以下文章的介绍，希望大家能一目了然。
现在银行房子抵押贷款利率是多少？
目前，各大银行的房子抵押贷款利率基本都是一致的，都在央行的基准利率上进行浮动，只是浮动标准不同。一年以内的是4.35%，一年至五年的是4.75%，五年以上是4.9%。利率的浮动标准在20%左右。
另外，如果借款人信用不好、收入不高，银行为了控制贷款风险会适当把利率调高。相反，如果借款人的信用好、收入高、无负债的话，银行对这类人群相对放心，贷款利率也会给予更多的优惠。
再来看一下房子抵押贷款需要注意的细节
第一，房子的年限要求
目前很多贷款机构对抵押房产的房龄都有较严格的要求，很多银行都要求房龄在20年以内，还有的银行要求房龄加贷款年限不能超过40年或者50年。
第二，抵押房子的要求
目前贷款机构可以接受的房产抵押类型包括商品住宅、商铺、别墅、写字楼，而自建房或者是小产权房是不接受的。
第三，注意办理的手续
目前贷款机构办理房产抵押手续需要做需要到房产局去登记，有的贷款机构，比如小额贷款公司或者民间放贷，他会要求你做一个全权委托。
温馨提醒：如果有申请房子抵押贷款的朋友，一定要根据自己的需求及能力来办理，最好根据自己的收入来判断。因为，如果后期还不上贷款的话，贷款机构有权将你的房子处理掉，到时候你的损失将会更大。
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